Prezes GUS w komunikacie  z dnia 23 maja 2012 r. określił cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za I kwartał 2012 r. na 4130 zł., cena 1 m2 w odniesieniu do poprzedniego okresu znacząco wzrosła, gdyż w IV kwartale 2011 wynosiła  3829 zł.Powoduje to również znaczący wzrost limitów zwrotu VAT za materiały budowlane.

Osoby fizyczne, które składają wniosek po raz pierwszy w okresie od 1 lipca do 30 września 2012 r. limity zwrotu wyniosą:

1) dla podatnika nie korzystającego z innych ulg budowlanych:

• 35.255,75 zł gdy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę,

• 15.109,61 zł gdy inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę (dotyczy np. remontu),

2) gdy podatnik korzystał bądź korzysta z innych ulg budowlanych:

• 28.791,47 zł  gdy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę,

• 12.339,20 zł  gdy inwestycja nie wymaga pozwolenia na budowę (dotyczy np. remontu).

Najważniejsze czynniki wpływające na  wysokość kwoty zwrotu oraz wysokość przysługujący limitów to:

• rodzaj inwestycji (czy inwestycja wymaga pozwolenia na budowę, czy nie);
• korzystanie w latach 2004-2005 z ulg mieszkaniowych w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu zakupu tych samych materiałów budowlanych;
• wysokość ceny 1 m2 stosowanej przy obliczaniu limitów;
• wysokość stawki podatku VAT obowiązującej w momencie złożenia pierwszego wniosku w pięcioletnim okresie.

BIURO RACHUNKOWE KEYTAX WIELICZKA, KRAKÓW, NIEPOŁOMICE 

Wyróżniamy dwa rodzaje limitów:

1.  dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę (liczony z uwzględnieniem 70 m2),

2.  dla inwestycji, która takiego pozwolenia nie wymaga (liczony z uwzględnieniem 30 m2).

Limity dotyczą pięciu kolejnych lat liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku,  i każdy kolejny wniosek stanowi różnicę między kwotą limitu jaka przysługuje w pięcioletnim okresie, a kwotą już wykorzystaną we wcześniejszych wnioskach.

 (art. 3 ust. 5 i art. 11a ust. 2 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym)

 KeyTax biuro rachunkowe Wieliczka, Kraków

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą, cennikiem i zachęcamy do skorzystania z usług naszego biura rachunkowego.